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Nassau: Sonne, Palmen, Meer, 7-9% Rendite + Null-Steuern! - und wo wohnen Sie?

Objekt-Nr.: i1c17025
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
BS-78073 Nassau
Region:
New Providence
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
200.882 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Park, Strandnähe, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 6.855 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2018
Mieteinnahmen p.a.:
15.384 €
Bezugsfrei ab:
2018
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Via della Rosa – exklusive bewachte Community, Coral Harbor, Nassau, New Providence, The Bahamas
Eine einzigartige, gated Community im Südwesten der Insel New Providence
7 Minuten Fahrzeit zum Nassau International Airport und 7 Minuten Fussweg zum Strand
Die Siedlung Via Della Rosa befindet sich auf einem Areal von etwa 30 ha. Vorgesehen sind 5 Erholungsparks, Tennis-und Basketballfelder, sowie ein Kinderspielplatz.
Die Infrastruktur ist fertiggestellt und mit modernster Verkabelung versehen.
Via Della Rosa wird rundum die Uhr von eigenen Sicherheitskräften bewacht und wird restriktive Bauvorschriften einhalten um Bauqualität und durchgängiges Design zu gewährleisten
Via Della Rosa ist ein abgegrenztes Viertel, genehmigt von der Regierung der Bahamas

Trotz einer wachsenden, jungen Mittelschicht, gibt es nur ein sehr geringes Angebot in Nassau um den Bedarf junger Professionals zu befriedigen. Üblicherweise verlangen Vermieter von Objekten in Gated Communities $ 2,500.00 plus Miete pro Monat. Dieses Projekt ist darauf ausgerichtet, Wohnungen in einer sicheren Gated Community zu schaffen und am Markt zu einem Preis anzubieten, den sich junge Leute leisten können (Dollar 1500 bis 1700 im Monat). Für den Käufer ergibt das eine Rendite von 7% bis 9%. Die Einheiten C und F auf dem Plan, sowie Einheiten E und G wurden für die Planungsphase mit einer zusätzlichen Innentreppe versehen um auf Wunsch zwei Atelierwohnungen mit jeweils ft2160 (ca 196 qm) zu schaffen.

Nachfolgend finden Sie eine Referenzliste von Projekten welche vom Bauträger Architekt der
Videlro Ltd umgesetzt wurde. (Finanzierung und/oder Firmenstrukurierung, Architektur und/
oder Bauausführung)
Island Lane, Sandyport, Delaport, New Providence, The Bahamas
Tree Tops, Lyford Cay, New Providence, The Bahamas
Lagoon Court, Sandyport, Delaport, New Providence, The Bahamas
Valentines, Harbor Island, The Bahamas, www.valentinesresort.com
Pineapple Fields, Eleuthera, The Bahamas, http://www.pineapplefields.com/
Kamalame Cay, Andros, The Bahamas, www.kamalame.com

Steuern: auf den Bahamas warden KEINE Einkommensteuer, Vermögenssteuer, Erbschafts-und Schenkungssteuer oder Körperschaftssteuer erhoben!

ECONOMIC PERMANENT RESIDENCY (wirtschaftliche, ständige Aufenthaltsgenehmigung)
Die Bahamas erteilen eine ständige, lebenslangeAufenthaltsgenehmigung für Personen. Diese beinhaltet völlige Reisefreiheit. DieseGenehmigung beinhaltet keineEinbürgerung oder das Recht eine Arbeit aufzunehmen. In seltenen Fällen kann die Aufenthaltsgenehmigung aberkannt werden. Schwerwiegende Gründe für die Aberkennung sind festgelegt in Section 18 des Einwanderungsgesetzes (Immigration Act). Finanziell unabhängige Personen nicht bahamesischer Nationalität können eine Wirtschaftliche Aufenthaltsgenehmigung (Economic Permanent Residency) beantragen, wenn sie eine Immobilie über einem Kaufpreis in bestimmter Höhe erwerben; gegenwärtig(October 2017 liegt das Mindestinvestment bei B$500,000.00. EineAnhebung auf B$ 750,000.00 wird gegenwärtig in der Regierung diskutiert. Beschleunigte Abwicklung des Antrages wird zugesichert wenn der Kaufpreis über B$1,500,000.00 liegt.
This information is subject to change by Government policies.

Hier finden Sie interessante News zum auswandern auf die Bahamas:
Family Offices Services Schweiz - https://www.switzerland-family-office.com/de/family-office-services/umzug/umzug-nach-bahamas.html#taxes
So lassen Sie sich als Unternehmer auf den Bahamas nieder:
http://www.steuerkanzlei.co.uk/wohnsitzverlegung-bahamas

Die Bauzeit beträgt schätzungsweise 9 Monate ab Baubeginn. Das Grundstück wurde erworben und eine Bauvoranfrage vom Developer des Via Della Rosa Projektes positive beschieden. Videlro Ltd. Ist in 5000 Stimmrechtsaktien und 13,500 Vorzugsaktien aufgeteilt. Videlro Ltd. Garantiert ein Minimumprofit von 5% auf die gekauften Aktien, beginnend mit Ende des zweiten Jahres nach Fertigstellung (certificateofoccupancy). Sollte die garantierte Verzinsung 2 Jahre in Folge nicht ausgezahlt werden können, werden Vorzugsaktien in Stimmrechtsaktien umgewandelt. Zeichnungen über $500,000 können eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen (EconomicPermanentResidency). Eingezahlte Mittel werden vom Notar- und Anwaltsbüro Elliott Lockhart, QC, Buen Retiro, Nassau, NP, The Bahamas auf einem Anderkonto gehalten. Auszahlungen erfolgen während der Bauphase succesive nach Freigabe durch den Architekten und/ oder Baugutachter.

Bitte beachten: der Preis hier ist in Euro angegeben und kann schwankend - der Festpreis sind 233.300 USD!


Sonstiges:
Zur Beachtung:
- dieses Objekt wird provisionsdrei direkt durch den Verkäufer/Eigentümer/Auftraggeber angeboten
- bitte beachten Sie dass wir dieses Objekt nicht selbst gesehen haben und daher weder für die Fotos noch die Beschreibung die uns lediglich übermittelt wurden, verantwortlich sind.

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Widerrufsbelehrung des Anbieters
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mara"s World of Horses S.L. Sabine Wesseln, Camino del lago salado no 4, 11130 Chiclana de la Frontera, Spanien, Tel: (0034) 609323347, info@mara-lisa.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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