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Jerez de la Frontera: Finca mit Weinberg nahe Jerez de la Frontera, Cadiz zu verkaufen

Objekt-Nr.: 17027-19-x
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Basisinformationen
Adresse:
ES-11406 Jerez de la Frontera
Cádiz
Andalucía
Region:
Andalusien
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
375 m²
Grundstück ca.:
45.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen, Pantry
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Alternativ, Elektro
Energieklasse:
In Bearbeitung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Finca mit Weinanbau nahe Jerez de la Frontera, Andalusien
Dieses Kleinod liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Jerez de la Frontera entfernt. Das absolut flache Gelände umfasst 4,5 ha, wovon 3,5 ha dem Anbau von Weinreben gewidmet sind und die restlichen 10.000 m2 sind für das Wohngebäude, Parkplatz und derzeit nicht genutztem Gelände (8.000 m2) reserviert. Es werden vier verschiedene Weinsorten angebaut: Merlot, Shiraz, Cabernet-Sauvignon und Tintilla. Die durchschnittliche jährliche Produktion ergibt ca. 20.000 und 60.000 Flaschen, je nachdem, welche Qualität der Eigner erzielen will.
Das Haus ist ein u-förmiger Bau mit einem grossen, gepflasterten Patio. In einem Flügel befindet sich die Hauptwohnung mit einer Bruttofläche von 200 m2 einschliesslich von drei Schlafzimmern, einem Familienbad, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und grosser überdachter Terrasse.
In dem gegenüberliegendem Flügel befindet sich die mit 90 m2 kleinere Wohnung mit einem sehr grossen Wohnraum mit attraktivem offenem Kamin, einer grosszügigen offenen Küche und einem gemütlichen Doppelschlafzimmer mit Bad.
Beide Wohnungen verfügen über Klimaanlage warm/kalt.
Im Mittelteil de U befindet sich ein 85 m2 grosser überdachter Raum, welcher zum Patio hin offen ist. Dieser Raum ist bislang keiner besonderen Nutzung zugeführt worden und könnte leicht in zwei gemütliche Gästeappartments ausgebaut werden.
Ausserdem befinden sich in dem Gebäudekomplex noch zwei grosse Lagerräume.

Das kleine Weingut ist leicht über eine asphaltierte Strasse erreichbar. Es gibt Stadtwasser, aber auch zwei Brunnen und den Anschluss and landwirdschaftliches Wasser für die Berieselung des Weingutes. Das Weingut ist auch an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und die grössere Wohnung benutzt Gas für Warmwasser und die Küche. Das Anwesen ist vollständig umzäunt mit einem elektrischen Eingangstor. Im Inneren des Weingutes gibt es einen peripheralen Weg, welcher alle Punkte des Weingutes erreicht. Die derzeit ungenutzten etwa 8.000 m2 können leicht in ein kleines Reitzentrum ausgebaut werden mit Stállen, Reitplatz und Round Pen.
Sonstiges:
Dieses Objekt inseriert imm1click im Namen von:
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Die hier gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben bzw. der Aktualität und Wahrheit des Bildmaterials, ebenso wie für Urheberrechte am Bildmaterial kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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