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Linz: exklusiver Gutshof ca 30 Min von Linz gelegen

Objekt-Nr.: i1c-17012-14-x
  • Luxus-Landleben!
    wReitanwesen Landhaus Pferdestall Reitimmobilie Linz verkaufen
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Basisinformationen
Adresse:
A-4010 Linz
Region:
Oberösterreich
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
4.900.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
330.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
zzgl. einer Käufercourtage von 3 % + MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Anwesen - im Oberösterreichischen Mühlviertel - lässt keine Wünsche offen und ist ein wahres Juwel am Immobilienmarkt im Großraum Linz!
Zirka 30 Autominuten (35km) von Linz entfernt - auf 600 m Seehöhe - taucht man ein in eine Oase der Ruhe und Erholung.
Die Historie des Gutshofs reicht bis in das Jahr 1857 zurück. Im Jahr 1992 erwarben die derzeitigen Eigentümer die Liegenschaft und sanierten sie von Grund auf mit sehr hochwertigen Materialien.
Die Exklusivität des Anwesens erahnt man bereits bei der Zufahrt zum Objekt. Nach dem Passieren einer wunderschönen Birkenallee, erreicht man das Einfahrtstor und die eigene Kapelle.
Das rund 33 ha große Grundstück - davon ca. 10 ha Wald - wird eingegrenzt von zwei idyllischen Bächen. Auf rund 70 ha besteht Jagdmöglichkeit (Gemeindejagd / Pacht).
Ein atemberaubender, unverbaubarer Ausblick ist von jeder Ecke der Liegenschaft aus gewährleistet.

Die Hauptwohneinheit verfügt über rund 500 m² Wohnnutzfläche plus eigenem Weinkeller, Kühlhaus, Fitness- / Wellnessbereich und Hallenbad.
Zwei weitere Wohneinheiten, mit je rund 130 m², befinden sich im gegenüberliegenden Gebäudeflügel und sind mit einem Lift erreichbar. Diese eigenen sich als Personal- und/oder Gästewohnungen.
Bis vor wenigen Jahren wurde das Anwesen zur Pferdezucht genutzt, die Infrastruktur ist nach wie vor verfügbar und kann ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden.
• Badelandschaft außen mit Bachlauf, Überlaufpool und Schwimmteich
• Golf Driving Range
• Indoor Golfhalle (kann auf Reithalle adaptiert werden)
• Fußballplatz / Dressur Viereck
• 12 Pferdeboxen
• 2 Teiche mit Steg

selbstverständlich senden wir Ihnen ausführlichere Information - hierzu erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten!

Anmerkung:
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Die hier gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben bzw. der Aktualität und Wahrheit des Bildmaterials, ebenso wie für Urheberrechte am Bildmaterial kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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