Montguyon: Landhaus, Mehrfamilienhaus, Bauernhaus mit Gästeapartments, Stall und Pool, Bordeaux, Charente-Maritime zu verkaufen

Landhaus

2

ja

Käuferprovision 5% + MwSt vom Kaufpreis

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

11

7

4

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend

4 x Carport

2013

normal

1840

Haus fertig gestellt

sofort

Dielen, Fliesen

gepflegt

Alternativ

Attraktives Landhaus mit Gästeunterkünften bei Bordeaux
Das interessante und sehr gut erhaltene Anwesen geht auf das Jahr 184o zurück und kann sowohl als Wohnsitz einer grösseren Familie dienen als auch als ländliche Pension oder Reiterhof. Auf dem etwa 22.075m2 grossen Grundstück befinden sich das Gutshaus mit 2 Schwimmbädern, mehrere Gästeunterkünfte, Pferdeställe, ein Campingplatz und ein Lädchen. Der imposante Gutshof ist umgeben von traumhaften Gartenanlagen mit riesigen Magnoliabäumen, einem 10 x 5 Meter Salzwasserschwimmbad und Poolbar. Wenn man das Gutshaus betritt wird man von einer 20 m2 grossen Halle empfangen, von wo aus ein eleganter Treppenaufgang in das Obergeschos führt. Von der Halle gelangt man in das 51 m2 grosse Wohn-Esszimmer, deren Böden noch mit den ursprünglichen Fliessen belegt sind. Zur Rechten befindet sich die 26 m2 grosse voll eingerichtete Küche mit grosszügiger Essecke auch für eine zahlreiche Familie. Auf dem Weg zum Obergeschoss befindet sich eine Mezzaninegalerie mit 2 Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer und zur Linken liegen ebenfalls zwei grosse Schlafzimmer (22m2 und 35m2), das grössere der beiden mit en-suite Badezimmer und offenem Kamin. Ein halbes Geschoss weiter befinden sich zwei weitere en-suite Schlafzimmer, das kleinere der beiden im Turm mit bemalten Fenstern und Parkettboden liegend. Die Mezzaninegalerie überblickt das grosszügige, 75 m2 grosse Familienwohnzimmer, welches mit der Küche über eine geräumige Pantry verbunden ist. Das Wohnzimmer hat auch einen Durchgang zu dem Lebensmittellädchen, welches aus zwei Räumen besteht (37m2 und 26m2). Neben dem Gutshaus liegen zwei grosse Scheunen, welche leicht für Festlichkeiten wie z.B. Hochzeiten oder auch als Gästeunterkünfte umgebaut werden können.
Im Aussenbereich gibt es ein 30 m2 grosses Appartment mit einer kleinen Küche, einem Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Desweiteren gibt es ein Pförtnerhaus (50m2) mit Wohnzimmer und integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Duschbad und Grillplatz. Eine Lodge aus dem Jahr 1560 mit 100 m2 rundet die Unterkünfte ab. Hier befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer und ein Mezzanine, welches gegenwártig al seine weiteres Schlafzimmer mit eigener Terrasse, Garten und Schwimmbad genutzt wird.
Für die Unterbringung der Pferde gibt es mehrere Ställe mit insgesamt 6 Boxen. Darüberhinaus steht ein Büroraum, sowie ein Duschbad zur Verfügung. Hinter den Stallanlagen liegt der Campingplatz mit Strom- und Wasseranschlüssen.
Das Anwesen liegt in dem emsigen Marktplatz Montguyon etwa 45 Minuten von Bordeaux entfernt und eine Stunde von den goldenen Stränden von Royan. Mehrere Seen zum Schwimmen mit Stränden, Restaurants, die Cognac Destillerien und der berühmte Pineau de Charente sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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