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Saint-Pons-de-Thomières: schöne Landhausvilla auf Parkgrundstück in romantischer Lage

Objekt-Nr.: i1c2113EG
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Basisinformationen
Adresse:
FR-34220 Saint-Pons-de-Thomières
Region:
Languedoc-Roussillon
Gebiet:
Ortslage
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
13.000 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stattliche moderne Villa in einem schönem Park gelegen der an einen Bach grenzt. Ruhige und diskrete Lage im Zentrum eines Dorfes mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen zwischen den Städten Castres und St. Pons de Thomières (Département Hérault in der Region Okzitanien) Die Strände des Mittelmeers und die Stadt Béziers (TGV und internationaler Flughafen mit Ryanair) sind in ca. 1 Autostunde zu erreichen.

Das Dorf ist Teil des Naturparks "Parc Naturel du Haut Languedoc" mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten wie z.B. "La Voie Verte", von dem aus man ca. 70 Kilometer ohne Verkehr auf einer ehemaligen Bahntrasse radeln kann.
Der einzigartige und wunderschöne Golfclub von Mazamet liegt in weniger als einer halben Autostunde Entfernung.

Diese sehr nachhaltig gebaute Immobilie findet ihren Ursprung in den späten 1960er Jahren und ist mit sehr hochwertigen Materialien gebaut. Vor einigen Jahren wurde das Haus unter Beibehaltung seines ursprünglichen Charmes an den heutigen Standard angepasst. So wurde z.B. die Küche erneuert und mehrere Bäder renoviert. Außerdem wurde das gesamte Haus mit neuen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die einen hohen Isolationswert aufweisen. Das Haus ist mit einer Zentralheizung und einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und "bezugsfertig".
Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen und hellen Räume aus und verfügt über 7 Schlafzimmer, 5 Bäder, ein sehr großes Wohn-Esszimmer (72 m²!) mit einem schönen offenen Kamin, eine Bibliothek und ein sehr geräumiges Untergeschoss mit Stellplatz für mehrere Fahrzeuge und der Möglichkeit, z.B. einen Fitness- und Entspannungsraum zu schaffen.
Die Küche ist mit Luxusgeräten wie Induktionskochfeldern, einer großen Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Backofen und einem XL-Kühlschrank mit zwei Türen ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein angeschlossenes Luxusbad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Hydromassage-Badewanne. Die anderen Bäder sind ebenfalls mit Luxusduschen ausgestattet.

Der einzigartige Garten mit einer Gesamtfläche von 12.958 m² ist eine echte Bereicherung für dieses schöne Anwesen. In perfekter Ruhe und Privatsphäre grenzt er an einen Bach, der das Grundstück abrundet. Der Zugang erfolgt über eine kleine Brücke, die in eine gepflasterte Auffahrt mit einem Schiebetor mündet. Das umzäunte Grundstück befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Hügel und bietet Platz für einen schönen Rasen, zahlreiche Blumenbeete und eine ausgewachsene Vegetation mit mehreren sehr alten Bäumen (wie Zeder und Larix ). Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und verschiedenen Lichtpunkten ausgestattet. Zahlreich sind die Natursteinmauern und die Terrassen, die es ermöglichen, das südfranzösische Klima voll zu genießen.

Aufgrund seiner großzügigen Dimensionen und seiner einzigartigen Lage, in der Nähe der Annehmlichkeiten, aber auch nahe der Natur, eignet sich diese "belle demeure" sehr gut als ständiger Wohnsitz, bietet aber auch die Möglichkeit, andere Möglichkeiten in Betracht zu ziehen, wie die Einrichtung eines eleganten B&B.

Dies ist ein Exklusiv-Angebot - Besichtigungen nach Vereinbarung.
Der Anbieter spricht:

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen sehen Sie auf der Karte nur die ungefähre Position der Immobilie. Eine genauere Beschreibung sowie weitere Fotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Hinweis: Wenn Sie eine Kontaktanfrage stellen schreiben Sie bitte UNBEDINGT Ihre Telefonnummer dazu – es passiert häufig dass sich in der email-Adresse ein Fehler einschleicht, das Empfängerpostfach voll ist oder die mail im Spam landet – ohne Telefonnummer gibt es keine Möglichkeit Sie zu kontaktieren!

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